大業商圈1F露台戶  桃園買屋 / 桃園買房 - 葉超四季水花園1F露台戶孝親4房車桃園市中古屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1898 萬 (含車位價)
參考單價：37.98 萬/坪
地址：桃園市桃園區民有十二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：四季水花園
格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
總坪數：49.98 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.29 坪
附屬建物面積：5.33 坪
共同使用：19.34 坪
土地面積：5.44 坪
樓別/樓高： 1樓 / 13樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2763 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大業國小.大有國中
鄰近公園：大有梯田生態公園.檜溪(會稽)河濱公園
生活機能：大業黃昏市場
附近交通：國道1號南崁交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆物件對於**「注重生活便利與家庭互動」**的買家來說，具備相當高的購買價值。

是否值得購買： 值得購買（針對特定族群）。

主要理由如下：

極致孝親便利性： 1 樓加庭院的設計，徹底解決了長輩上下樓梯的負擔，且擁有專屬前庭空間，讓長輩居家活動範圍更大，非常適合有照顧長輩需求的家庭。
學區與生活圈： 鄰近大業國小、大有國中，加上寶山商圈與黃昏市場，對有學齡小孩的家庭而言，生活與教育資源取得非常容易，動線優越。
空間與停車優勢： 50 坪大格局搭配 4 房 2 廳，且附贈 B1 車位，在該區域屬稀缺資源。加上 24 小時安控，安全感強。
注意事項： 購買前務必確認一樓的採光、通風及防蚊防蟲狀況，並考察社區對庭院綠化的維護規範，以確保長期居住品質。若您偏好新穎建築或極度重視隱私，則需再斟酌；但若以「實用、孝親、穩定」為核心需求，這是一筆高性價比的自住選擇。

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桃園青溪豐川加盟店

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證號: (110)登字第401187

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